千葉で外壁塗装!塗料の種類や塗り替えのタイミング

外壁塗装をするなら地元業者がおすすめですが、ポイントがあるのです。千葉や東京や埼玉エリアで展開している、サービスと保証に手厚い事業者を選べば施行後にも安心になります。

マンションなどの集合住宅ではなく一軒家の場合には、定期的な自宅のメンテナンスを自分たちで行わなければなりません。多くの場合には室内ならば水回りなどをチェックするのが肝心です。 屋外ならば屋根や外壁のチェックを行い、ひび割れや塗料の劣化があれば外壁塗装を依頼します。地元の企業や千葉や東京や埼玉など、支店を持っている評判の良い企業に依頼することがおすすめです。

外壁塗装で使う塗料の種類について

外壁塗装 千葉

外壁塗装で使う塗料の種類にもさまざまな特徴がありますので、予算や好みに応じて選択することが重要になります。その上で好みの色や工法などを検討してゆくことがおすすめです。近年は科学の進歩により以前に比べて耐久性の高い塗料が数々開発されており、一般の消費者には分かりにくい部分も少なくありません。事前にカタログやパンフレットをチェックしておいたり、施工業者に説明をしてもらうなどが必要です。 外壁塗装で使う塗料の種類は大きく分けて2種類があります。顔料と染料であり塗料はそこに樹脂や添加剤、混ぜ合わせるための溶剤を配合しながら特性を持たせることで好みのカラーや性質を調整しているのです。顔料は水や油に溶けにくい特徴があり着色状態か無色の粉末で、主に色合いを形成しております。さらに水をはじくためにバリア機能を発揮して他の材料を加えることでさらに性質が高まるのです。 配合された塗料の種類にはウレタン系やシリコン系があり、他にもフッ素系やセラミック系などが現在主流になっております。耐用年数が高いほど材料代は高額になる傾向がありますが、耐用年数が高ければ試行回数が減るメリットがあるのです。トータルで考えればある 程度の耐用年数のものを選ぶことがコストパフォーマンスに繋がります。 ウレタン系は最もベーシックで価格が安いけれど、耐久性に劣る性質があり長期的な外壁維持には向いていません。シリコン系は耐久性が高く長寿命で、汚れや水をはじく性質を持っているメリットがあります。さらに高額な材料であるフッ素系やセラミック系は、シリコン系塗料を強化したような性質を持っており優れた耐久性を実現しているのです。

【種類別】塗料の費用相場

外壁塗装 千葉

外壁塗装で使う塗料には複数の種類があり、近年は科学的な進化が著しく性能も飛躍的に上昇しているのが特徴になります。耐用年数はセラミック系や無機質ハイブリッド塗料と呼ばれる種類では15年から20年ほどの耐久性があると言われており、高額ではあるものの塗り替え施行を抑えられるのでトータルのコストは低くなる傾向があるのです。 反対に昔ながらのアクリル系塗料では、以前に比べれば大変進化して耐久性も上がっているものの、耐用年数の概算はおよそ5年から8年程度と短めになっております。頻繁に塗り替えてイメージを変更したかったり、現時点では予算をあまりかけたくないなどの理由でアクリル系を選択するのも一つの手段です。 塗料の費用相場はメートル単位でおおよその金額が算出可能であり、外壁の面積によって総金額が変化してゆきます。アクリル塗料の相場価格は1000円から1500円程度になっており、メートル単価になりますので大きな住宅ならばそれだけ金額もアップするのです。ウレタン塗料は7年から10年程度の耐久性があり、メートル単価は1800円程度から2500円程度の幅で推移します。ウレタン塗料の中でも色合いや付加価値的な機能や、施工業者の見積価格に よって金額の上下はあるのです。塗る場所を選ばずに伸びが良く志向がしやすいのがウレタン系のメリットになります。 シリコン系はメートル単価が2500円から3500円程度になり、耐用年数が10年から13年程度です。現在最も施行実例が多くなっている主流の塗料であり、選択肢が多いことが特徴になります。さらに高額なセラミックタイプやハイブリッドタイプは単価3000円以上になることが多いです。

外壁を塗り替るタイミング

外壁塗装 千葉

外壁を塗り替るタイミングは前回施行した時から換算して、塗料別の耐用年数に迫った頃に検討するのが一般的になります。その他にも塗料が剥がれていてしまったり、色あせダメージが目立つなども注意してみておかなければなりません。住宅の工法や建設されている場所や気象条件によっては、耐用年数の予測値よりも早くダメージを受けてしまう可能性もあります。とくに外壁にひび割れなどを見つけた時には、施工業者に相談して早めに塗り替えを検討した方がいいかもしれません。 大きな目安としては屋根を2回塗り替える時に1度外壁を再塗装して、住宅の保全メンテナンスをすることが推奨されております。また塗料による施行ではなく外壁パネルで住宅を覆う工法もあり、金額は高いですが塗料よりも耐久性が長いと言うメリットもあるのです。近年は素材開発が飛躍的に高まり、外壁素材の軽量耐久化が進んでおりますし、塗料の進化も飛躍的に上昇していると言われております。 高額な住宅でも年月と共に経年劣化が起こるので、適切なタイミングでメンテナンスをすることがおすすめです。メンテナンスを加えることで浸水や壁材の劣化を未然に防ぎ、結果的に補修費用を抑えることが出 来ます。自分でも出来るタイミングの見方は壁が汚れてきて汚れが付着して、汚れ部分が黒くなってカビのようになっていたら要注意です。前述したようにひび割れを見つけたり、塗料の剥離などを見つけた時にも塗り替えタイミングが迫っていると考えて間違いありません。その他にも色褪せや表面の艶が失われている時には、防水性のバリアが落ちている可能性を考えられます。

外壁塗装の主なスケジュール

外壁塗装 千葉

外壁塗装の主なスケジュールはまず見積もりから入ります。自宅のチェックを行い場合によっては、ハシゴを用意して細部の確認や屋根の上からのチェックなどもしておけば詳細な状態を確認することが出来るのです。自分で行うことはしないで必ず施工業者に見てもらい、安全に注意して視認作業を行ってもらいます。協力するためには自宅の周囲を片付けておいて、ハシゴを安全に設置出来るような体制づくりをしておくとスムーズです。 屋根と外壁の状態が確認出来たら具体的な見積もり作業に入ります。状態によっては塗装だけではなく雨どいの補修や配線などの再処理、エアコンのホースの再処理なども発生することになるのです。またひび割れ等には耐水パテを埋め込んで防水処理を行い、その上から洗浄をして汚れを落とす作業を行います。 こうした住宅チェックと見積もりを提示されて、金額や工法に納得したら本格的に書類契約を行うのです。工事の契約が済んだらスケジュール確認を行い、工事日までに住宅の周辺やべランダを片付けておきます。まずは足場業者によって住宅周囲に単管パイプで足場を作られて、防水シートを周囲に張り巡らせるのです。防水シートは洗浄時の汚れを周 囲に出さないためであり、塗料などを周囲の住宅に飛び散らせないための養生効果があります。 足場を組んだら洗浄作業に入り汚れや古い塗料を剥離させるのです。この作業を行うことで新しい塗料の定着が良くなり、下処理になるので重要な作業になります。その後は選択した種類の塗料で2度塗りや3度塗りなど契約した回数の塗装が行われるのです。塗装が完了したら足場を取り除き、補修とチェックを行いスケジュールは終了します。

塗料の種類や塗り替えのタイミングを知ることで、適切な住宅メンテナンスを行うことが出来ます。塗料の種類によっては価格も耐用年数も異なりますので、依頼主として最低限知っておかなければならない項目もあります。